CALIDADES DE LOS ACABADOS DE OBRA DE LAS VIVIENDAS ADOSADAS

ESTRUCTURA:

Según los planos del proyecto estará formada por zapatas continuas de cimentación, muros de carga formados por bloques de hormigón de 20 cm. y forjados unidireccionales de hormigón armado.

CUBIERTAS:

Las planas estarán formadas por pendiente de hormigón, lámina impermeabilizante, poliestireno extruido de 5 cm. de ancho, capa separadora geotextil y capa de grava.

Las cubiertas inclinadas serán con tabiques conejeros, tablero formado por piezas cerámicas, aislamiento térmico de poliestireno extruido rasurado decm. de ancho y rematado con teja color crema tomada con mortero de cal.

FACHADAS:

Estarán compuestas por muro de bloque de hormigón, aislado exteriormente con placas adheridas al soporte y ancladas con fijación mecánica (tipo Wall-term).

TABIQUES:

Serán de bloques de hormigón de 7 cm. de ancho.

PAVIMENTOS:

Estará formado con baldosas de gres de buena calidad, tomados con mortero cola.

En los paramentos de cocinas y baños se colocarán baldosas cerámicas de buena calidad, tomadas con mortero cola hasta la altura de 1,20 metros en baños, 2,00 metros en zona de ducha, excepto encimeras y frontales de cocina que será de “silestone” o similar.

CARPINTERIA:

Interior: Será con pre-marco forrado con madera de haya o similar.

Armarios empotrados con frontal de madera de haya o similar y interior de “melanina”.

La cocina será tipo módulos prefabricados con frontales de madera de haya o similar.

Exterior: Será de aluminio color blanco tipo europeo o similar con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4/8/6 tipo Climalit.

ENLUCIDOS:

Los paramentos verticales y horizontales interiores irán enlucidos y yeso fino a buena vista acabado con dos manos de pintura blanda, excepto en cocinas, baños y pasillos que irán con placas de escayola en formación de falso techo.

FONTANERIA:

Los aparatos sanitarios serán de la marca ROCA con wc y bidet mod. GIRALDA, bañera mod. MALIBU de 170 x 75 cm. y platos ducha mod. DAIQUIRI de 160x75 cm. El fregadero será de 120x90 con dos cubetas y escurridor mod. TEKA. La griferia será mod. FOCUS-S de HANSGROHE.

También habrá mamparas en baños y descalcificador.

ELECTRICIDAD:

La instalación eléctrica contará con cuadro general de protección en cumplimiento de R.E.B.T. y los mecanismos serán del mod. SIMON-31 o similar. Se instalará también portero electrónico con tres teléfonos interiores.

TELECOMUNICACIONES:

La infraestructura común de telecomunicación comporta la captación y distribución de la radiodifusión terrestre, acceso y distribución del servicio de teléfono básico, así como previsión de acceso y distribución del servicio de televisión por cable.

Existirán tomas de telecomunicaiones (tv.-radio-teléfono) en la sala, la cocina y los tres dormitorios.

CALEFACCIÓN:

Las viviendas dispondrán de suministro de gas natural que alimentará una caldera para la producción de agua caliente sanitaria y para la calefacción general de la vivienda mediante radiadores en todas las dependencias.

AIRE ACONDICIONADO:

Se ejecutará la preinstalación del aire acondicionado por sistema de fancoils, según proyecto.

DOMOTICA:

El sistema domótico será EIB de la marca alemana BERKER y se incluirá la domotización de persianas motorizadas, la iluminación de toda la vivienda mediante pulsadores de la serie B1, así como la creación de escenas y los correspondientes actuadores para el control de cargas. El sistema también se encargará de que no se queden luces encendidas innecesariamente al salir de la casa, pudiendo apagarlas todas pulsando un interruptor localizado en la puerta de la entrada.